estara popiera wezwanie JFA Purple Orange do zakończenia kryzysu dostępności mieszkań w SA

Niniejsza informacja prasowa była koordynowana przez JFA Purple Orange w imieniu SACOSS, COTA SA, Shelter SA, TACSI, Community Living Australia, Australian Institute of Architects, Uniting Communities, Novita, estara i National Disability Services.

Cztery miesiące pozostały do wdrożenia Krajowego Kodeksu Budowlanego 2022 (NCC 2022) w Australii Południowej, a społeczności osób niepełnosprawnych, mieszkaniowych i starzejących się wzywają organy szczytowe budownictwa mieszkaniowego, Master Builders Association SA (MBASA) i Housing Industry Association (HIA), do wykazania się prawdziwym przywództwem we wspieraniu wdrażania z korzyścią dla całej społeczności.

Z zadowoleniem przyjęty w całej Australii Południowej, rząd stanowy ogłosił na początku ubiegłego roku, że zaktualizowane wymagania NCC mające na celu zwiększenie dostępności i zrównoważonego rozwoju nowych budynków mieszkalnych będą obowiązywać od października 2024 roku.

W oddzielnych wspólnych listach do MBA SA i HIA, organizacje osób niepełnosprawnych, mieszkaniowych i starzejących się podkreśliły, dlaczego zmiany mają kluczowe znaczenie dla rozwiązania obecnego kryzysu mieszkaniowego i wezwały szczytowe organy budownictwa mieszkaniowego do zwiększenia wysiłków na rzecz wsparcia sektora, aby był gotowy na nowe wymagania od października.

„MBA i HIA mają obowiązek zaakceptować wynik tego, co było solidnym i rygorystycznym procesem konsultacji i wykazać się prawdziwym przywództwem w zakresie wdrażania” – powiedziała Robbi Williams, CEO JFA Purple Orange.

„Jednak zamiast przygotować swoich członków na tę istotną zmianę w sposobie dostarczania mieszkań, wykorzystali oni ostatnie 18 miesięcy, aby opowiadać się za ogólnymi zwolnieniami z NCC 2022. Wdrożenie NCC 2022 musi być priorytetem w obliczu obecnego poważnego niedoboru dostępnych mieszkań, starzenia się naszej populacji i rosnących kosztów energii”.

Organy zajmujące się budownictwem mieszkaniowym muszą odgrywać kluczową rolę w budowaniu potencjału i wspieraniu sektora, aby szybko i płynnie dostosować się do nowych wymagań.

„Nadszedł czas, aby MBA i HIA skierowały swoje znaczące zasoby na zapewnienie członkom edukacji na temat znaczenia zmian dla społeczności i bardziej proaktywnego wspierania budowniczych w rozwijaniu ich umiejętności w zakresie dostarczania zgodnych z „najlepszymi praktykami” budynków” – powiedziała Nicolette Di Lernia, dyrektor wykonawczy Australian Institute of Architects na Australię Południową.

„Pozwoli to ich członkom na płynne i udane przejście od października, a także zapewni znaczące korzyści właścicielom domów”.

NCC 2022 zostało już wdrożone w wielu innych stanach i terytoriach i zostało jednogłośnie poparte w raporcie końcowym Królewskiej Komisji ds. Niepełnosprawności w zeszłym roku.

„Kryzys mieszkaniowy nie zakończy się bez znacznego zwiększenia podaży mieszkań, które zawierają podstawowe funkcje dostępności i spełniają minimalne standardy efektywności energetycznej – właśnie to pomoże nam osiągnąć wdrożenie nowego NCC 2022. Dostępna oferta mieszkaniowa nie jest przeznaczona wyłącznie dla osób niepełnosprawnych lub społeczności osób niepełnosprawnych – jest to główny problem mieszkaniowy dla wszystkich mieszkańców Australii Południowej” – kontynuował Williams.

W całym kraju wszyscy Australijczycy odczuwają skutki kryzysu mieszkaniowego, który jest potęgowany przez rosnące koszty utrzymania. Dla osób żyjących z niepełnosprawnością wyzwania związane z zapewnieniem odpowiedniego, przystępnego cenowo mieszkania są znacznie większe, co naraża je na znaczne ryzyko bezdomności, znęcania się i zaniedbania lub utknięcia w naszym i tak już przeciążonym systemie opieki zdrowotnej.

„Nabywcy domów i najemcy skorzystają na wiele sposobów, w tym mieszkając w domach, do których można wejść i poruszać się po nich, a także zmniejszając koszty energii w czasie, gdy wiele gospodarstw domowych ma trudności z opłaceniem rachunków” – powiedział Ross Womersley, dyrektor generalny South Australian Council of Social Service (SACOSS).

„Domy będą nadawać się do użytku teraz i w przyszłości, umożliwiając ludziom starzenie się w miejscu zamieszkania, a nie zmuszanie ich do przebywania w domach opieki w późniejszym okresie życia, jeśli nie będą mogli sobie pozwolić na wykładniczo wyższe koszty późniejszych modyfikacji.

„Dowody wskazują, że znacznie taniej jest projektować i budować z tymi funkcjami zawartymi w nowych budynkach od samego początku. Australijska Rada ds . Kodów Budowlanych (ABCB) opublikowała modelowanie dotyczące standardu projektowania mieszkań nadających się do zamieszkania, które pokazuje, że doda on tylko jeden procent do kosztów nowej budowy, około 25 USD za metr kwadratowy w przypadku budynku o powierzchni 200 m2.

„Publiczny dialog mający na celu wywołanie nieuzasadnionych obaw o koszty musi się zakończyć. Musimy zająć się wdrożeniem i zapewnić wszystkim pewność” – dodał Womersley.

Dodatkowe cytaty przypisywane Belle Owen, rzeczniczce osób niepełnosprawnych i użytkowniczce wózka inwalidzkiego.

„Miałem szczęście wejść na rynek mieszkaniowy, ale brak dostępnych mieszkań sprawił, że nie mam innego wyjścia, jak tylko mieszkać w domu, w którym obecnie nie mogę brać prysznica, gotować ani nawet samodzielnie myć rąk.

Zmuszony do opuszczenia wynajmowanego mieszkania, które zostało sprzedane, stało się jasne, że koszt mieszkania nie był największym wyzwaniem w znalezieniu miejsca do życia, ale znalezienie domu, do którego mógłbym wejść i kontynuować niezależne życie, tak jak wcześniej.

Szukając domu, szybko przekonałem się, że nowo wybudowane domy z wąskimi korytarzami i brakiem przestrzeni do obracania się nigdy nie będą dostępne, zmuszając nas do szukania starzejących się domów, które wymagają kosztownych i terminowych modyfikacji. Gdyby nowe domy były budowane zgodnie ze standardem dostępności NCC 2022, miałbym takie same możliwości jak wszyscy inni”.