estara unterstützt den Aufruf der JFA Purple Orange zur Beendigung der Krise des barrierefreien Wohnungsbaus in Südafrika

Diese Medienmitteilung wurde von JFA Purple Orange im Namen von SACOSS, COTA SA, Shelter SA, TACSI, Community Living Australia, Australian Institute of Architects, Uniting Communities, Novita, estara und National Disability Services koordiniert.

Vier Monate vor der Einführung des National Construction Code 2022 (NCC 2022) in Südaustralien fordern die Behinderten-, Wohnungs- und Altersgemeinschaften die Spitzenverbände des Wohnungsbaus, die Master Builders Association SA (MBASA) und die Housing Industry Association (HIA), auf, echte Führungsstärke bei der Unterstützung der Einführung zum Nutzen der gesamten Gemeinschaft zu zeigen.

Die Regierung des Bundesstaates Südaustralien hat Anfang letzten Jahres angekündigt, dass die aktualisierten NCC-Anforderungen zur Verbesserung der Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit neuer Wohngebäude ab Oktober 2024 gelten werden.

In separaten gemeinsamen Briefen an die MBA SA und die HIA hat ein Kollektiv von Behinderten-, Wohnungs- und Altersorganisationen hervorgehoben, warum die Änderungen für die Bewältigung der aktuellen Wohnungskrise von entscheidender Bedeutung sind, und die Spitzengremien des Wohnungsbaus aufgefordert, ihre Bemühungen zu verstärken, um den Sektor zu unterstützen, damit er für die neuen Anforderungen ab Oktober gerüstet ist.

„Das MBA und das HIA haben die Verantwortung, das Ergebnis eines robusten und strengen Konsultationsprozesses zu akzeptieren und echte Führungsstärke bei der Umsetzung zu zeigen“, sagte Robbi Williams, CEO von JFA Purple Orange.

„Doch anstatt ihre Mitglieder auf diese lebenswichtige Veränderung der Art und Weise, wie sie Wohnraum bereitstellen, vorzubereiten, haben sie die letzten 18 Monate genutzt, um sich für pauschale Ausnahmen vom NCC 2022 einzusetzen. Die Umsetzung des NCC 2022 muss angesichts des derzeitigen gravierenden Mangels an zugänglichem Wohnraum, unserer alternden Bevölkerung und der steigenden Energiekosten Priorität haben.“

Die Spitzenverbände des Wohnungsbaus müssen eine Schlüsselrolle beim Aufbau von Kapazitäten spielen und den Sektor dabei unterstützen, sich schnell und nahtlos an die neuen Anforderungen anzupassen.

„Es ist an der Zeit, dass MBA und HIA ihre beträchtlichen Ressourcen darauf verwenden, die Mitglieder über die Bedeutung der Änderungen für die Gemeinschaft aufzuklären und die Bauherren proaktiv dabei zu unterstützen, ihre Fähigkeiten zu erweitern, um konforme ‚Best Practice‘-Bauten zu liefern“, sagte Nicolette Di Lernia, Executive Director für Südaustralien des Australian Institute of Architects.

„Dies wird ihren Mitgliedern einen reibungslosen und erfolgreichen Übergang ab Oktober ermöglichen und den Hauseigentümern erhebliche Vorteile bieten.“

Der NCC 2022 wurde bereits in vielen anderen Staaten und Territorien umgesetzt und wurde im Abschlussbericht der Disability Royal Commission im vergangenen Jahr einstimmig befürwortet.

„Die Wohnungskrise wird ohne eine signifikante Erhöhung des Angebots an Wohnungen, die über grundlegende Zugänglichkeitsmerkmale verfügen und Mindeststandards für die Energieeffizienz einhalten, nicht beendet werden – genau das wird uns die Umsetzung des neuen NCC 2022 ermöglichen. Barrierefreie Wohnungen sind nicht nur für Menschen mit Behinderungen oder die Behindertengemeinschaft eine Lösung – es ist ein allgemeines Wohnungsproblem für alle Südaustralier“, so Williams weiter.

Im ganzen Land bekommen alle Australier die Auswirkungen der Immobilienkrise zu spüren, die durch die steigenden Lebenshaltungskosten noch verschärft wird. Für Menschen, die mit einer Behinderung leben, ist es wesentlich schwieriger, eine angemessene, erschwingliche Wohnung zu finden. Für sie besteht ein erhebliches Risiko, obdachlos zu werden, missbraucht und vernachlässigt zu werden oder in unserem bereits überlasteten Gesundheitssystem festzusitzen.

„Hauskäufer und Mieter werden in vielerlei Hinsicht profitieren. Sie werden in Häusern leben, die sie betreten und in denen sie sich bewegen können, und sie werden ihre Energiekosten in einer Zeit senken können, in der viele Haushalte Schwierigkeiten haben, ihre Rechnungen zu bezahlen“, sagte Ross Womersley, CEO des South Australian Council of Social Service (SACOSS).

„Die Häuser werden jetzt und in Zukunft zweckmäßig sein und es den Menschen ermöglichen, an Ort und Stelle zu altern, anstatt später im Leben in ein Pflegeheim zu müssen, wenn sie sich die exponentiell höheren Kosten für spätere Änderungen nicht leisten können.

„Die Beweise zeigen, dass es viel billiger ist, neue Gebäude mit diesen Merkmalen von Anfang an zu planen und zu bauen. Das Australian Building Codes Board (ABCB) hat Modellrechnungen zum Livable Housing Design Standard veröffentlicht, aus denen hervorgeht, dass er die Kosten eines Neubaus nur um ein Prozent erhöhen wird, d.h. um etwa 25 Dollar pro Quadratmeter bei einem 200 m2 großen Gebäude.

„Deröffentliche Dialog, der darauf abzielt, unbegründete Ängste über die Kosten zu schüren, muss aufhören. Wir müssen mit der Umsetzung vorankommen und Sicherheit für alle schaffen“, fügte Herr Womersley hinzu.

Weitere Zitate von Belle Owen, Anwältin für Behinderte und Elektrorollstuhlfahrerin

„Ichhatte das Glück, auf dem Wohnungsmarkt Fuß zu fassen, aber der Mangel an barrierefreien Wohnungen hat mir keine andere Wahl gelassen, als in einer Wohnung zu leben, in der ich derzeit nicht duschen, kochen oder mir auch nur selbst die Hände waschen kann.

Als ich gezwungen war, ein Mietobjekt zu verlassen, das verkauft werden sollte, wurde mir klar, dass die Wohnkosten nicht die größte Herausforderung bei der Wohnungssuche darstellten, sondern dass es vielmehr darum ging, eine Wohnung zu finden, die ich tatsächlich betreten konnte und in der ich weiterhin unabhängig leben konnte wie zuvor.

Bei meiner Suche nach einem Haus habe ich schnell gelernt, dass neu gebaute Häuser mit ihren engen Gängen und fehlenden Wendeplätzen einfach nicht barrierefrei sein können. So waren wir gezwungen, uns nach älteren Häusern umzusehen, die teure und rechtzeitige Umbauten erfordern. Wenn neue Häuser nach dem NCC 2022 Standard für Barrierefreiheit gebaut würden, hätte ich Optionen wie jeder andere auch.